連載三十二 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-07-30
不過，要實現溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲達標，就意味著高能的電耗。試想在夏天，室外的空氣達到30多度，如果開啟新風，讓這些30多度的空氣涌入室內，就必然會加重空調和電力負荷，能耗之高可想而知。許多寫字樓為了降低運行費用，甚至會選擇直接關掉新風， 就為了節省這筆不小的開支，當然也就無從談起新鮮空氣的體驗。但珠江城不同，珠江城獨有的空調模式，讓它既保持著24小時的潔凈舒適的條件，又保持著不可置信的低能耗。
工程部毛偉琴說，關于辦公建筑的單位能耗，有一個國家標準， 簡單來說就是實際能耗與使用面積的比。它的指標值是100，引導值是75。
“我們這個單位的工作時間是5天半。2015年算出的值是113，修正后的值是106；2016年算出的值是111，修正后是103；2017年算出是98，修正之后是91……” 她這樣介紹道，“在廣東地區能拿到這樣的業績，其實是非常不容易的。省建科院的周處長說，廣東地區地方性的指標能做到120已經很不錯了，珠江城現在已經低于100了，正在朝著75的方向跑。現在，我們的入住率已經達到95%，我們的指標就會更低。”
這一點很好理解。就好像一間房子只有一個人用，打開空調就一定會消耗一定電量；但當房間里有兩個人時，即使他也會排出熱氣，但是空調的能耗并不會達到之前兩倍。如果我們把人數作為能耗比的分母， 那么在只有一個人的情況下，這個能耗比肯定是偏向虛高的。
所以滿負載運行之后，才能夠真正反映節能效果。
這一切，都該用數據說話。
果然，2017年和2018年廣東省建科院的評估結果如她所料。
2017年，廣東建科院的數據顯示，珠江城每平方米空調用電28度，其他寫字樓平均在50多度。
2018年，建科院再次對六項分項能耗分布進行統計分析，顯示珠江城中央空調能耗占總能耗的占比為 31%，設備機房(含所有設備房） 空調能耗占比為 3%，電梯能耗占比為 14%，一般動力用電能耗占比為7%，公共照明能耗占比為 11%，辦公樓塔樓、商業等綜合客戶用電能耗共占比為34%。而在一般超甲級寫字樓中，空調系統的能耗占總的建筑物能耗的60%以上。
2018年7月，美國全國廣播公司（NBC）盤點出全球十大可持續建筑物。其中，珠江城大廈以世界最節能環保的摩天樓上榜。而在此之前，它已經獲得了數個國際環保獎。對于這一點，設計單位特別強調， 該大廈節能效應的最大貢獻來自空調系統。“室內溫度設定在28℃就可以讓人感受到26℃的體感溫度，就是這2℃的溫差，便可節省空調25的能耗。”相比常規非節能建筑，建筑自身能耗降低近60%。這就是當初備受爭議的冷輻射空調與VAV新風系統的貢獻。說來有意思的是，在大部分人的觀念里，空調，自然是要吹風的。因此在一開始聽到冷輻射時，許多人以為珠江城沒有空調。
除開設計與施工的功勞，后期運維也有重大貢獻。在珠江城運營期間，①根據空調系統的實際運行情況，業主、物管單位和系統控制單位多次組織空調系統程序優化討論會、空調系統運營專題會、空調系統能耗分析專題會等，對空調系統進行優化調試，有針對性地修正 PLC 控制程序，使得空調系統運行起來更加高效。②同時，空調系統的水泵、新風機組、排風機組和冷卻塔均采用變頻控制，能根據實際負荷調整運行頻率，整個空調系統能得到全方位、多角度的控制優化，綜合以上措施， 使得珠江城空調系統能耗大大降低。而這，則是PLC樓控系統提供的因地制宜的可能，以上的做法，大廈的管理者如果面對的是DDC系統，簡直是不可能做到的。
